世界杯临近，各大商场正密锣紧鼓筹备大型活动，催谷人流并带动消费，主要投资于花园道三号和朗豪坊商场和办公楼项目的冠君产业信托(2778)值得留意。

 

冠君去年全年可分派收入14.87亿元，按年增5.61%。每基金单位基本盈利1.92元。全年总分派0.2426元，按年增5.85%。

 

近年各大商场引入高科技以提升客人购物体验成为潮流，朗豪坊商场最近创先河运用人工智能聊天机器人(Chat Bot)科技，配合超人气卡通「梳乎蛋」摆设，料将刺激人流增加。去年该商场租金收益总额增加4.7%至8.56亿元，出租率维持100%，相信未来能继续受惠访港旅客人数上升和香港零售市场复苏。

 

此外，写字楼物业组合租金收益持续稳健增长，其中花园道三号出租率达94.2%，加上续租租金大幅上调，带动该物业租金收益增长6.4%至12.32亿元。年报指出中资金融机构积极扩展，成为中环写字楼的主要租户。随着中环写字楼供不应求，势进一步推高租金水平。

 

除业绩表现出色，冠君更连续两年获香港投资者关系协会颁发奖项，包括「最佳投资者关系公司」，反映其受到投资界肯定，建议投资者5.40买入，目标6.00，止蚀5.20。

 

 

 

 

 

（本文摘录自巴士的报）