近年中国对内房的调控政策有所改变，由以往一刀切的抑制措施转为差别化调控，令库存较多的三四线城市房价逐步上升，涨幅甚至超越一二线城市。

 

龙光地产 (3380) 主要发展粤港澳大湾区，集团于2017年12月之合约销售额约为52.8亿 (人民币，下同)，按年增长188.52%。截至2017年12月31日止，集团12个月的合约销售额约为434.2亿，同比增长51.2%，合约销售面积约为242.6万平方米。超额完成人民币370亿元的全年销售目标。

 

2017年上半年，中央政府正式提升粤港澳大湾区为世界级大湾区的国家发展战略，坐拥大量大湾区土地储备的龙光将大幅受惠其先行者优势。龙光的总土地储备超过50% 分布于粤港澳大湾区，货值超过3000亿，并已高度渗透该区11个重点城市的9个，当中深圳具有7个重点项目，均处于轨道交通沿线或上盖，升值潜力相当高。

 

集团陆续在中山、佛山、肇庆等地获得优质土地资源，早前更以70亿斩获深圳康佳总部项目7成股权，加快于大湾区的布局进程。 随着粤港澳大湾区的产业升级协同以及轨道交通进一步互联互通，集团将显著受惠。

 

目前集团于粤港澳大湾区的项目，包括深圳龙华区项目「龙光•玖钻」及坪山区项目「玖云着」，均有极为理想的销售成绩。另外集团于汕头区域亦有过50亿的合约销售，市场份额逐步提高。

 

近年龙光积极向海外发展，并分别在香港鸭脷洲及新加坡女皇镇成功投得一幅及两幅优质住宅地皮，未来集团将继续物色优质的海外市场资产，以开拓多元化的土地储备，以平衡外汇及单一市场风险。

 

集团股价自2017年初至今已有超过两倍升幅，凭借龙光丰富的货源及多样化的土地储备，加上国家对粤港澳大湾区发展战略的配合，集团未来的销售增长将持续强劲，另外近月集团获主要股东多番回购，亦有助支持股价继续向好。建议于 10.40买入，目标价 12.00，失守10.00 则先行离场。

 

 

 

 

 

 

（本文摘录自大公报）