Expert Commentary

2018-10-18
【Ta Kung Pao】 Agile Stong Defence(Chinese Only)
隨著國內人均收入及住房建築面積快速增長,中國物業管理規模持續上升,業務增長潛力巨大。
 
雅生活服務 (3319) 於國內提供物業管理服務及相關增值服務,包括業主買賣房屋、家裝宅配、居家服務、清潔維修、社區團購、旅遊等服務。
 
截至今年6月底止,集團營業額14.06億 (人民幣,下同),按年升103.1%;純利3.32億,按年升196.3%。在管總建築面積為1.09億平方米,按年增長52.8%,較去年底止增長39.3%。
 
集團依託專注於中高端住宅物業管理的雅居樂集團,以及專注商業寫字樓的綠地控股集團兩大戰略股東,背靠兩大集團,雅生活在管理項目的質量和數量上均穩步提升。
 
集團亦透過「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」三大移動應用程式,以及「雅管家」微信公眾號,致力打造智慧社區生活理念。2018年上半年,集團與阿里巴巴及螞蟻金服合作,提升社區智能化水準,促進平台、業主、物業三方有效融合。
 
另外雅生活積極進行各項併購,先後與南京紫竹及蘭州城關訂立股權轉讓協議。前者擁有多年管理商業及公建類項目豐富經驗,為江蘇省位列前五的龍頭企業;後者為西北地區成立最早、規模最大、面積最多的物業服務企業。併購有助雅生活進一步擴大華東及西北地區市場的覆蓋率及競爭能力。
 
未來集團將繼續拓展物業管理面積,尋找合適的投資併購及合資合作機會,提高現有地域市場的滲透率和拓展新地域市場,以進一步擴大物業管理規模。
 
雅居樂及綠地集團支持下,雅生活於在管面積及業務增長上均有保障。另外,物業管理行業一般具較低的週期風險,在目前技術及氣氛均較為偏弱的股市中,相信雅生活能保持較強防守能力。建議可於10.00 (港幣,下同) 買入,目標上望15.00,失守 8.80則先行離場。
 
 
 
 
(本文摘錄自大公報)